Růst cen nemovitostí v Česku dál zrychluje. Ukazuje to ČSOB Index bydlení, vycházející ze skutečných odhadů tržních cen bytů, rodinných domů a pozemků, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti skupiny ČSOB. „Trh nemovitostí definitivně obrátil směr k růstu. Ceny nabírají vzestupný trend a kopírují situaci v Evropě,“ říká Martin Vašek, šéf ČSOB Hypoteční banky. „Poptávku podporují snižující se sazby hypotečních úvěrů, mírnější pravidla ČNB pro poskytování hypoték a snaha kupujících pořídit nemovitost za stávající ceny, neboť tržní predikce spíše napovídají dalšímu růstu,“ upřesňuje Martin Vašek. Byty ve třetím čtvrtletí zdražily v průměru o 2,6 %, zatímco ve druhém čtvrtletí rostly o 0,6 %. V porovnání se stejným obdobím loňského roku stouply ceny o 3,3 %. Zdražování bytů postupně smazává mírné zlevnění z minulých let. Překonání dosavadního cenového maxima z třetího čtvrtletí 2022 už je na dosah. Ceny rostly ve všech krajích, nejvíce v Moravskoslezském (o 6,1 % v porovnání s předchozím čtvrtletím). Zdražovaly všechny kategorie bytů, nejpomaleji ty velkometrážní. „U atraktivních nabídek nemovitostí je více zájemců a stále častěji rozhoduje nejvyšší podaná nabídka, což ještě šponuje ceny,“ říká šéf ČSOB Hypoteční banky. Prodeje bytů v průměru meziročně vzrostly o sedm procent, ale v Praze to bylo o více než dvacet procent. Prodejní doba se zkrátila na průměrně čtyři měsíce. V některých lokalitách Brna už ceny dosahují pražských úrovní. Panelové byty, které jsou finančně dostupnější, zdražily více než cihlové. „U novostaveb dochází ke zmenšování plochy a každá další stavební etapa v Praze a Brně znamená zdražení prodejní ceny o čtyři až pět procent,“ upřesňuje Vašek. Poptávku oslabily zářijové povodně, což ovlivnilo ceny v postižených lokalitách Moravy a Slezska. Od roku 2010 stoupla průměrná cena bytů na víc než dvojnásobek. Ceny rodinných domů stouply o 1,8 % v porovnání s předchozím čtvrtletím a o 4,7 % v porovnání s loňskem. „Nejvíce nových staveb se nyní objevuje ve Středočeském kraji a v blízkosti Brna. Zájemcům o vlastní domy komplikují situaci stále přísnější technické požadavky, které se projevují v růstu stavebních nákladů,“ říká Vašek. „Na rozdíl od bytů se dopad povodní na trhu s domy zatím nestačil projevit. Ceny ovšem v zasažených oblastech patrně poklesnou a krátkodobě i zájem kupujících. V delším časovém horizontu bude záležet na tom, jak rychle se obnoví infrastruktura,“ předpokládá. Ceny pozemků vzrostly o dvě procenta v porovnání s předchozím čtvrtletím. Oproti loňsku jsou vyšší o 3,5 %, vyplývá z indexu. S rostoucí cenou se zvyšuje i zájem o pozemky, které se nacházejí daleko od velkých měst. Zájem je i o stavební pozemky, které nelze připojit na inženýrské sítě, protože díky novým technologiím, jako jsou fotovoltaika, domácí čističky nebo ostrovní domy, už to podle Martina Vaška není potřeba. Zdroj: https://www.penize.cz/nakup-a-prodej-nemovitosti/464942-zdrazovani-bytu-domu-i-pozemku-zrychluje-hlasi-banka